租赁市场待回暖 长租公寓推优惠举措稳供需

据了解，近期，一些长租公寓机构、租赁平台出现了因调整、优化个别房源合同而与业主沟通协商的情况。

业内人士认为，出现这种情况的原因除了受疫情影响，还有城市规划变更、商圈发展迁移、政策管理调控，以及合约双方个体计划调整等因素，属于正常调整。

随后，记者又以业主身份又找到东城区的一位长租公寓从业者小刘，他说他所在片区现在已经停止收房了，此外，小刘还对记者说：“目前有少数房源在跟业主协商降价，还有部分业主主动要求降低房租，以便尽快将空置房屋出租出去。“

北京海淀区的周先生就是主动降租业主中的一员。周先生多年来一直把房子委托给某长租机构出租。房子位置在西四环，以往成交周期都很短，但今年周先生的房子已经空置了将近两个月。

“之前委托时每个月租金6500元，但现在6500元的租金根本无人问津。”周先生介绍说，自己查询了北京租房市的近况，发现房租降低是个普遍的趋势。“长租公寓的服务一直都很有保障，租金收益也不错，目前的市场大环境如此，我也只能先降300元租金，希望能尽早出租，毕竟租金稍微降点总比空着好。”

对此，赵庆祥建议，房东或者业主需调整心态，接受租金稳中有降的现实，正常住房租赁市场租金应当有涨有跌。商品房价格2017年冲高之后，到现在已经有了一定程度的回落；住房租金经过2018年快速上涨后，出现稳中有降也是正常的。